Skolebakken 148

Villa · 129 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 399 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.794 kr/m².1.819.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolebakken gns: 22.227 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+77,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.855.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2017Ombygning
2016apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 159 6705 Esbjerg Ø	90 m²	270 m	18-06-2024	1.810.000 kr.	20.111 kr./m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	108 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Vestergade 21A 6705 Esbjerg Ø	129 m²	522 m	23-10-2023	2.448.000 kr.	18.977 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	272 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	506 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
L V Jensens Alle 7 6705 Esbjerg Ø	134 m²	510 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	797 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	634 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	763 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Røllikevej 13 6705 Esbjerg Ø	127 m²	944 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu