Skolebakken 107

Rækkehus · 125 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 504 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.828 kr/m².7.147.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 57.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.316.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,57 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 954.410 kr.
I dag · vores estimat: 7.316.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg954.410 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 78 2830 Virum	127 m²	155 m	27-10-2025	8.800.000 kr.	69.291 kr./m²
Skolebakken 97 2830 Virum	81 m²	57 m	12-06-2024	5.250.000 kr.	64.815 kr./m²
Ringerbakken 39 2830 Virum	122 m²	121 m	17-06-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Præstebakken 18 2830 Virum	125 m²	387 m	13-01-2025	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Høtoften 18 2830 Virum	124 m²	469 m	28-12-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Kongestien 81 2830 Virum	123 m²	570 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	45.528 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	892 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²
Bygdevej 2 2830 Virum	126 m²	876 m	27-02-2024	7.425.000 kr.	58.929 kr./m²
Skovledet 4 2830 Virum	124 m²	888 m	14-06-2025	6.495.000 kr.	52.379 kr./m²
Kaplevej 76 2830 Virum	121 m²	718 m	03-02-2026	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu