Skolebakken 104

Rækkehus · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.496 kr/m².7.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 57.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.160.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,11 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.160.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 78 2830 Virum	127 m²	156 m	27-10-2025	8.800.000 kr.	69.291 kr./m²
Skolebakken 97 2830 Virum	81 m²	69 m	12-06-2024	5.250.000 kr.	64.815 kr./m²
Ringerbakken 39 2830 Virum	122 m²	106 m	17-06-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Høtoften 18 2830 Virum	124 m²	438 m	28-12-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Præstebakken 18 2830 Virum	125 m²	373 m	13-01-2025	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Kongestien 81 2830 Virum	123 m²	545 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	45.528 kr./m²
Kaplevej 76 2830 Virum	121 m²	687 m	03-02-2026	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Præstebakken 65 2830 Virum	114 m²	307 m	25-07-2024	6.995.000 kr.	61.360 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	850 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Kornbakken 19 2830 Virum	121 m²	822 m	05-08-2026	8.180.000 kr.	67.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu