Skødstrupvej 2

Fritidshus · 32 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 4.150 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 4150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.012 kr/m².1.013.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering709.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,11 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 110.500 kr.
19. jan. 2005 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 709.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte110.500 kr.
1961Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 5, Mosevrå 6840 Oksbøl	50 m²	2,7 km	28-07-2026	1.225.000 kr.	24.500 kr./m²
Sikavej 7, Mosevrå 6840 Oksbøl	55 m²	2,3 km	16-01-2025	965.000 kr.	17.545 kr./m²
Birkelunden 46, Jegum 6840 Oksbøl	41 m²	6,6 km	14-05-2024	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Sikavej 2, Mosevrå 6840 Oksbøl	59 m²	2,3 km	20-07-2026	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Sikavej 2, Mosevrå 6840 Oksbøl	59 m²	2,3 km	15-07-2024	1.270.000 kr.	21.525 kr./m²
Dalen 1 6840 Oksbøl	60 m²	2,1 km	06-08-2026	1.470.000 kr.	24.500 kr./m²
Kærvej 6, Mosevrå 6840 Oksbøl	60 m²	2,6 km	24-03-2024	1.110.000 kr.	18.500 kr./m²
Blomstervangen 14, Jegum 6840 Oksbøl	46 m²	6,8 km	22-11-2023	600.000 kr.	13.043 kr./m²
Blomstervangen 2 6840 Oksbøl	46 m²	6,8 km	16-05-2026	675.000 kr.	14.674 kr./m²
Fyrrelunden 6, Jegum 6840 Oksbøl	47 m²	7,0 km	30-01-2025	955.000 kr.	20.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu