Skodshøjen 11

Rækkehus · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.483 kr/m².4.289.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodshøjen gns: 32.235 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.676.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,37 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.676.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2021majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodshøjen 9 8240 Risskov	132 m²	5 m	30-10-2024	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Skodshøjen 13 8240 Risskov	132 m²	6 m	06-04-2025	4.398.000 kr.	33.318 kr./m²
Skodshøjen 12 8240 Risskov	132 m²	176 m	16-11-2023	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Skodshøjen 77 8240 Risskov	132 m²	201 m	22-02-2025	4.255.000 kr.	32.235 kr./m²
Jættehøjen 3 8240 Risskov	128 m²	126 m	02-08-2025	4.950.000 kr.	38.672 kr./m²
Korshøjen 116 8240 Risskov	135 m²	281 m	30-04-2024	3.595.000 kr.	26.630 kr./m²
Korshøjen 60 8240 Risskov	126 m²	188 m	16-10-2024	4.275.000 kr.	33.929 kr./m²
Jættehøjen 21 8240 Risskov	139 m²	133 m	12-11-2024	5.050.000 kr.	36.331 kr./m²
Korshøjen 68 8240 Risskov	126 m²	197 m	10-06-2024	3.998.000 kr.	31.730 kr./m²
Jættehøjen 27 8240 Risskov	139 m²	143 m	27-11-2023	4.625.000 kr.	33.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu