Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skodsborgvej 348, st. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1948
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
2121 m²
Bebygget areal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.974 kr/m².2.050.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 32.144 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.640 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.023.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,79 pct. siden mar. 2026
352k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.320.000 kr.I dag · vores estimat2.023.253 kr.Markedet · 1992378.634 kr.Markedet · 1993352.470 kr.Markedet · 19943.878.286 kr.Markedet · 1995399.404 kr.Markedet · 1996539.462 kr.Markedet · 1997550.684 kr.Markedet · 1998569.036 kr.Markedet · 1999851.880 kr.Markedet · 2000799.986 kr.Markedet · 2001960.194 kr.Markedet · 2002890.258 kr.Markedet · 2003962.612 kr.Markedet · 2004981.026 kr.Markedet · 20051.236.094 kr.Markedet · 20061.550.000 kr.Markedet · 20071.369.518 kr.Markedet · 20081.099.880 kr.Markedet · 2009794.344 kr.Markedet · 2010996.402 kr.Markedet · 2011932.542 kr.Markedet · 2012878.850 kr.Markedet · 2013991.876 kr.Markedet · 2014990.264 kr.Markedet · 20151.025.046 kr.Markedet · 20161.137.948 kr.Markedet · 20171.412.112 kr.Markedet · 20181.792.172 kr.Markedet · 20191.466.238 kr.Markedet · 20201.707.232 kr.Markedet · 20211.833.712 kr.Markedet · 20222.103.598 kr.Markedet · 20231.779.834 kr.Markedet · 20241.736.868 kr.Markedet · 20251.954.984 kr.Markedet · 20262.284.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.023.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 348, 1. tv
2850 Nærum		62 m²0 m22-01-20241.665.000 kr.26.855 kr./m²
Skodsborgvej 346, st. tv
2850 Nærum		62 m²12 m31-05-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²
Skodsborgvej 342, st. tv
2850 Nærum		62 m²41 m05-12-20241.812.500 kr.29.234 kr./m²
Skodsborgvej 324, 2. tv
2850 Nærum		61 m²134 m27-03-20241.695.000 kr.27.787 kr./m²
Skodsborgvej 344, 2. th
2850 Nærum		64 m²29 m04-04-20252.150.000 kr.33.594 kr./m²
Skodsborgvej 316, st. th
2850 Nærum		63 m²190 m04-01-20251.900.000 kr.30.159 kr./m²
Skodsborgvej 304, st. tv
2850 Nærum		61 m²251 m09-09-20241.850.000 kr.30.328 kr./m²
Skodsborgvej 300, 2. tv.
2850 Nærum		61 m²255 m05-03-20262.550.000 kr.41.803 kr./m²
Skodsborgvej 300, 2. tv
2850 Nærum		61 m²255 m04-03-20262.550.000 kr.41.803 kr./m²
Skodsborgvej 336, 1. th.
2850 Nærum		65 m²76 m02-03-20262.230.000 kr.34.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden