Skodsborgvej 342, st. tv, 2850 Nærum — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 2121 m²
Bebygget areal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.793 kr/m².2.101.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 32.144 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.640 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.035.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 346, st. tv 2850 Nærum	62 m²	29 m	31-05-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Skodsborgvej 348, st. tv 2850 Nærum	62 m²	41 m	21-02-2026	2.320.000 kr.	37.419 kr./m²
Skodsborgvej 348, 1. tv 2850 Nærum	62 m²	41 m	22-01-2024	1.665.000 kr.	26.855 kr./m²
Skodsborgvej 324, 2. tv 2850 Nærum	61 m²	137 m	27-03-2024	1.695.000 kr.	27.787 kr./m²
Skodsborgvej 344, 2. th 2850 Nærum	64 m²	12 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Skodsborgvej 316, st. th 2850 Nærum	63 m²	193 m	04-01-2025	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Skodsborgvej 300, 2. tv. 2850 Nærum	61 m²	249 m	05-03-2026	2.550.000 kr.	41.803 kr./m²
Skodsborgvej 300, 2. tv 2850 Nærum	61 m²	249 m	04-03-2026	2.550.000 kr.	41.803 kr./m²
Skodsborgvej 304, st. tv 2850 Nærum	61 m²	250 m	09-09-2024	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Skodsborgvej 336, 1. th. 2850 Nærum	65 m²	90 m	02-03-2026	2.230.000 kr.	34.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu