Skodsborgvej 336, 1. th, 2850 Nærum — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 2481 m²
Bebygget areal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.403 kr/m².1.981.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 32.144 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.477 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.081.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 336, 1. th. 2850 Nærum	65 m²	0 m	02-03-2026	2.230.000 kr.	34.308 kr./m²
Skodsborgvej 348, st. th 2850 Nærum	66 m²	76 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	24.242 kr./m²
Skodsborgvej 344, 2. th 2850 Nærum	64 m²	83 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Skodsborgvej 306, st. th 2850 Nærum	64 m²	179 m	09-12-2025	2.340.000 kr.	36.562 kr./m²
Skodsborgvej 316, st. th 2850 Nærum	63 m²	115 m	04-01-2025	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Skodsborgvej 348, st. tv 2850 Nærum	62 m²	76 m	21-02-2026	2.320.000 kr.	37.419 kr./m²
Skodsborgvej 348, 1. tv 2850 Nærum	62 m²	76 m	22-01-2024	1.665.000 kr.	26.855 kr./m²
Skodsborgvej 346, st. tv 2850 Nærum	62 m²	79 m	31-05-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Skodsborgvej 342, st. tv 2850 Nærum	62 m²	90 m	05-12-2024	1.812.500 kr.	29.234 kr./m²
Skodsborgvej 324, 2. tv 2850 Nærum	61 m²	61 m	27-03-2024	1.695.000 kr.	27.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu