Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skodsborgvej 321

Villa · 124 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.378.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.567 kr/m².6.602.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 45.039 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.089.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,78 pct. siden jul. 2017
623k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.175.000 kr.I dag · vores estimat6.089.165 kr.Markedet · 19921.116.000 kr.Markedet · 19931.157.044 kr.Markedet · 1994891.436 kr.Markedet · 1995992.496 kr.Markedet · 1996847.292 kr.Markedet · 19971.574.180 kr.Markedet · 19981.767.000 kr.Markedet · 19992.019.836 kr.Markedet · 20002.304.292 kr.Markedet · 20012.144.704 kr.Markedet · 20021.995.408 kr.Markedet · 20032.573.124 kr.Markedet · 20041.983.132 kr.Markedet · 20052.365.052 kr.Markedet · 20064.707.288 kr.Markedet · 20076.123.492 kr.Markedet · 20082.956.904 kr.Markedet · 20092.301.068 kr.Markedet · 20103.204.780 kr.Markedet · 20114.340.000 kr.Markedet · 20122.667.488 kr.Markedet · 20133.690.116 kr.Markedet · 20143.307.328 kr.Markedet · 20152.100.560 kr.Markedet · 20163.790.928 kr.Markedet · 20173.933.652 kr.Markedet · 20183.420.664 kr.Markedet · 20194.262.500 kr.Markedet · 20204.247.620 kr.Markedet · 20214.857.824 kr.Markedet · 20224.824.716 kr.Markedet · 20234.594.944 kr.Markedet · 20246.023.424 kr.Markedet · 20256.051.572 kr.Markedet · 20267.466.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.089.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		119 m²241 m04-03-20266.300.000 kr.52.941 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²46 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²195 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød
2850 Nærum		126 m²1,4 km20-01-20267.795.000 kr.61.865 kr./m²
Skodsborgvej 345
2850 Nærum		147 m²355 m07-10-20236.900.000 kr.46.939 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød
2850 Nærum		134 m²1,2 km20-07-20255.250.000 kr.39.179 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²1,3 km23-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²1,3 km14-05-20244.475.000 kr.30.442 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød
2850 Nærum		158 m²1,2 km27-06-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Skodsborgvej 212, Søllerød
2850 Nærum		166 m²1,4 km31-10-20237.500.000 kr.45.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden