Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skodsborgvej 316, 2. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1953
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
2316 m²
Bebygget areal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.433 kr/m².2.018.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 32.237 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.596 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.077.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,90 pct. siden jan. 2021
358k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.575.000 kr.I dag · vores estimat2.077.500 kr.Markedet · 1992384.741 kr.Markedet · 1993358.155 kr.Markedet · 19943.940.839 kr.Markedet · 1995405.846 kr.Markedet · 1996548.163 kr.Markedet · 1997559.566 kr.Markedet · 1998578.214 kr.Markedet · 1999865.620 kr.Markedet · 2000812.889 kr.Markedet · 2001975.681 kr.Markedet · 2002904.617 kr.Markedet · 2003978.138 kr.Markedet · 2004996.849 kr.Markedet · 20051.224.090 kr.Markedet · 20061.575.000 kr.Markedet · 20071.391.607 kr.Markedet · 20081.117.620 kr.Markedet · 2009807.156 kr.Markedet · 20101.012.473 kr.Markedet · 2011947.583 kr.Markedet · 20121.095.633 kr.Markedet · 20131.007.874 kr.Markedet · 20141.006.236 kr.Markedet · 20151.041.579 kr.Markedet · 20161.156.302 kr.Markedet · 20171.434.888 kr.Markedet · 20181.821.078 kr.Markedet · 20191.552.320 kr.Markedet · 20201.689.156 kr.Markedet · 20211.897.560 kr.Markedet · 20222.136.078 kr.Markedet · 20231.808.541 kr.Markedet · 20241.764.882 kr.Markedet · 20251.986.516 kr.Markedet · 20262.261.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.077.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 316, st. th
2850 Nærum		63 m²0 m04-01-20251.900.000 kr.30.159 kr./m²
Skodsborgvej 306, st. th
2850 Nærum		64 m²64 m09-12-20252.340.000 kr.36.562 kr./m²
Skodsborgvej 324, st. tv
2850 Nærum		61 m²56 m09-08-20262.350.000 kr.38.525 kr./m²
Skodsborgvej 324, 2. tv
2850 Nærum		61 m²56 m27-03-20241.695.000 kr.27.787 kr./m²
Skodsborgvej 344, 2. th
2850 Nærum		64 m²189 m04-04-20252.150.000 kr.33.594 kr./m²
Skodsborgvej 348, st. tv
2850 Nærum		62 m²190 m21-02-20262.320.000 kr.37.419 kr./m²
Skodsborgvej 348, 1. tv
2850 Nærum		62 m²190 m22-01-20241.665.000 kr.26.855 kr./m²
Skodsborgvej 346, st. tv
2850 Nærum		62 m²191 m31-05-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²
Skodsborgvej 304, st. tv
2850 Nærum		61 m²64 m09-09-20241.850.000 kr.30.328 kr./m²
Skodsborgvej 342, st. tv
2850 Nærum		62 m²193 m05-12-20241.812.500 kr.29.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden