Skodsborgvej 238, Søllerød

Villa · 370 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 2.088 m², 9 værelser, opført i 2004, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 2088 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 370 m².20.085.820 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.802.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,73 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 3.396.393 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 21.600.000 kr.
18. dec. 2024 · Alm. Salg: 21.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.802.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte21.600.000 kr.
aug.Ejerskifte21.600.000 kr.
2010Ombygning
2004Bygget
1998aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20043.396.393 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	1,3 km	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	1,2 km	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Lyngdalen 7, Søllerød 2850 Nærum	210 m²	380 m	06-05-2025	11.400.000 kr.	54.286 kr./m²
Hælderne 15 2850 Nærum	233 m²	1,2 km	18-03-2024	9.200.000 kr.	39.485 kr./m²
Frølundsvej 8 2850 Nærum	228 m²	1,2 km	10-09-2025	11.950.000 kr.	52.412 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	1,4 km	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	1,4 km	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	1,1 km	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 3 2850 Nærum	205 m²	1,3 km	27-02-2026	6.495.000 kr.	31.683 kr./m²
Skyttebjerg 44 2850 Nærum	208 m²	1,4 km	23-11-2025	6.650.000 kr.	31.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu