Skodsborgvej 189A, Søllerød

Rækkehus · 245 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 245 m², grund på 1.012 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.164 kr/m².5.952.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.357.617 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,86 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.357.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2006feb.Solgt, andet5.800.000 kr.
jan.Ejerskifte5.800.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askhøj 21 2850 Nærum	180 m²	1,7 km	25-09-2025	7.150.000 kr.	39.722 kr./m²
Askhøj 18 2850 Nærum	180 m²	1,7 km	12-02-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Egehegnet 21 2850 Nærum	123 m²	557 m	10-04-2025	4.560.000 kr.	37.073 kr./m²
Skyttedal 44 2850 Nærum	128 m²	1,9 km	05-11-2024	5.600.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu