Skjulhøj Allé 44

Villa · 170 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.916 kr/m².9.988.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulhøj gns: 55.217 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.720.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,73 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2002 · Alm. Salg: 2.871.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.720.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg2.871.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjulhøj Allé 53 2720 Vanløse	138 m²	82 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	94.928 kr./m²
Skjulhøj Allé 37 2720 Vanløse	135 m²	67 m	08-04-2025	6.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Skjulhøj Allé 55 2720 Vanløse	124 m²	96 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	105.645 kr./m²
Skjulhøj Allé 51 2720 Vanløse	115 m²	68 m	05-07-2025	6.350.000 kr.	55.217 kr./m²
Skjulhøj Allé 14 2720 Vanløse	119 m²	259 m	07-08-2026	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	452 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	317 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	316 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²
Nørager Plads 5 2720 Vanløse	163 m²	390 m	11-09-2024	11.995.000 kr.	73.589 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	539 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu