Skjoldborgsvej 28B, Næsby

Rækkehus · 87 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 623 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 87 m².1.511.016 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.566.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,69 pct. siden nov. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1986 · Alm. Salg: 435.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1986nov.Ejerskifte435.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthavænget 20, Næsby 5270 Odense N	86 m²	1,0 km	27-01-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Højvang 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	908 m	06-08-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Brinken 59, Næsby 5270 Odense N	85 m²	1,3 km	21-07-2024	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Hegnet 13, Næsby 5270 Odense N	85 m²	1,4 km	15-12-2025	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Rønnevej 3, Næsby 5270 Odense N	98 m²	590 m	23-12-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Højvang 123, Næsby 5270 Odense N	96 m²	970 m	29-07-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Gærdet 12, Næsby 5270 Odense N	86 m²	1,7 km	07-09-2025	1.615.000 kr.	18.779 kr./m²
Gærdet 32, Næsby 5270 Odense N	86 m²	1,7 km	22-01-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Hegnet 22, Næsby 5270 Odense N	82 m²	1,4 km	05-12-2023	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Groløkkevænget 53, Søhus 5270 Odense N	85 m²	1,7 km	07-05-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu