Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skjoldborgsvej 23, Næsby

Villa · 96 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 506 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 96 m².2.021.184 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.129.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,42 pct. siden apr. 2017
321k927k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.760.000 kr.30. nov. 20191.965.000 kr.30. nov. 20262.745.000 kr.I dag · vores estimat2.129.503 kr.Markedet · 1992461.376 kr.Markedet · 1993320.640 kr.Markedet · 1994494.880 kr.Markedet · 1995535.584 kr.Markedet · 1996607.680 kr.Markedet · 1997650.688 kr.Markedet · 1998725.472 kr.Markedet · 1999692.352 kr.Markedet · 2000597.120 kr.Markedet · 2001818.784 kr.Markedet · 2002677.088 kr.Markedet · 2003642.048 kr.Markedet · 2004777.696 kr.Markedet · 2005714.048 kr.Markedet · 20061.154.496 kr.Markedet · 20071.539.936 kr.Markedet · 20081.256.160 kr.Markedet · 20091.316.352 kr.Markedet · 20101.246.176 kr.Markedet · 20111.248.000 kr.Markedet · 2012996.480 kr.Markedet · 2013956.352 kr.Markedet · 20141.156.320 kr.Markedet · 20151.090.464 kr.Markedet · 20161.380.192 kr.Markedet · 20171.149.216 kr.Markedet · 20181.443.456 kr.Markedet · 20191.228.800 kr.Markedet · 20201.446.048 kr.Markedet · 20211.562.208 kr.Markedet · 20221.536.000 kr.Markedet · 20231.561.920 kr.Markedet · 20241.616.832 kr.Markedet · 20251.826.304 kr.Markedet · 20262.074.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.129.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.745.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.760.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldborgsvej 48, Næsby
5270 Odense N		107 m²262 m20-11-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²32 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Skjoldborgsvej 45, Næsby
5270 Odense N		129 m²170 m13-03-20243.925.000 kr.30.426 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²363 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Skolevej 52, Næsby
5270 Odense N		98 m²288 m04-09-20242.175.000 kr.22.194 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²430 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²199 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²
Ågade 20, Næsby
5270 Odense N		100 m²224 m17-09-20242.425.000 kr.24.250 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²562 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²101 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden