Skjoldborgsvej 11, Næsby

Villa · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 448 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 92 m².1.936.968 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.986.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,42 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 362.000 kr.
28. jul. 1996 · Alm. Salg: 724.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg724.000 kr.
majEjerskifte362.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby 5270 Odense N	96 m²	144 m	04-06-2026	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Skjoldborgsvej 48, Næsby 5270 Odense N	107 m²	406 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby 5270 Odense N	117 m²	113 m	14-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Skjoldborgsvej 45, Næsby 5270 Odense N	129 m²	314 m	13-03-2024	3.925.000 kr.	30.426 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby 5270 Odense N	92 m²	281 m	19-08-2026	2.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Åhaven 2, Næsby 5270 Odense N	92 m²	293 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby 5270 Odense N	90 m²	127 m	04-03-2025	1.935.000 kr.	21.500 kr./m²
Banevænget 12, Næsby 5270 Odense N	95 m²	296 m	27-08-2026	2.512.000 kr.	26.442 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby 5270 Odense N	97 m²	220 m	12-11-2024	1.426.500 kr.	14.706 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby 5270 Odense N	92 m²	712 m	30-09-2025	1.725.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu