Skjoldbakkevej 5, Stødov

Fritidshus · 79 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 4.250 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 4250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i StødovMedian pris/m² for fritidshus i Stødov (8420, sidste 24 mdr.): 22.866 kr/m² × 79 m².1.806.414 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.631.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,70 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.120.000 kr.
2014nov.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldbakkevej 3, Stødov 8420 Knebel	80 m²	31 m	11-11-2024	2.155.000 kr.	26.938 kr./m²
Oasevej 27, Stødov 8420 Knebel	80 m²	481 m	13-08-2025	1.598.000 kr.	19.975 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 93A, Stødov 8420 Knebel	80 m²	752 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Haldbakken 4, Stødov 8420 Knebel	73 m²	256 m	19-05-2026	1.175.000 kr.	16.096 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 51A, Stødov 8420 Knebel	74 m²	478 m	17-04-2024	1.445.000 kr.	19.527 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 90A, Stødov 8420 Knebel	77 m²	799 m	15-10-2024	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Oasevej 1, Stødov 8420 Knebel	90 m²	113 m	23-02-2026	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Kirkestien 9, Stødov 8420 Knebel	71 m²	421 m	07-02-2025	1.985.000 kr.	27.958 kr./m²
Ørnevej 15, Esby 8420 Knebel	79 m²	1,5 km	02-03-2026	1.565.000 kr.	19.810 kr./m²
Kirkestien 33, Stødov 8420 Knebel	92 m²	421 m	28-09-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu