Skjesbjergvej 30, Vellev, 8860 Ulstrup — Villa · 153 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.132 kr/m².1.449.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.494.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,47 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2018 · Alm. Salg: 231.843 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
2018jun.Solgt på tvangsauktion231.843 kr.
2014okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	2,1 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev 8860 Ulstrup	156 m²	2,4 km	28-09-2024	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	2,5 km	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	2,4 km	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Enslevvej 22, Enslev 8860 Ulstrup	151 m²	2,7 km	07-08-2025	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	2,5 km	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	3,0 km	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	2,2 km	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	2,8 km	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	211 m	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu