Skjesbjergvej 13, Vellev, 8860 Ulstrup — Villa · 77 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.021 kr/m².687.900 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.072.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,75 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2001 · Alm. Salg: 479.527 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg479.527 kr.
1994jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvejen 10A, Vellev 8860 Ulstrup	92 m²	453 m	05-11-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Rødtjørnevej 8 8860 Ulstrup	79 m²	2,8 km	03-09-2025	399.000 kr.	5.051 kr./m²
Teglværksvej 30 8860 Ulstrup	72 m²	2,7 km	22-07-2026	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	2,5 km	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Teglværksvej 20 8860 Ulstrup	69 m²	2,8 km	23-03-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	2,8 km	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Solsortevej 10 8860 Ulstrup	91 m²	2,7 km	06-05-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	2,6 km	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	2,8 km	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	2,9 km	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu