Skjernvej 64, Fiskbæk

Villa · 154 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 4.609 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.710 kr/m².1.188.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering566.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,59 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
7. aug. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
mar.Ejerskifte400.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjernvej 1 6920 Videbæk	217 m²	5,3 km	28-08-2025	1.995.000 kr.	9.194 kr./m²
Skolebakken 18, Herborg 6920 Videbæk	140 m²	2,6 km	15-06-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Skråvejen 8, Fiskbæk 6920 Videbæk	90 m²	140 m	09-04-2024	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Sortbærvej 12B 6920 Videbæk	149 m²	3,9 km	21-12-2024	1.365.000 kr.	9.161 kr./m²
Gl Kirkevej 25, Fiskbæk 6920 Videbæk	104 m²	1,5 km	10-06-2025	345.000 kr.	3.317 kr./m²
Tyttebærvej 22 6920 Videbæk	157 m²	4,1 km	08-12-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Sortbærvej 1 6920 Videbæk	147 m²	4,0 km	10-06-2026	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Melbærvej 2 6920 Videbæk	161 m²	4,1 km	11-12-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Sortbærvej 15 6920 Videbæk	166 m²	3,9 km	08-01-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Søndergade 63 6920 Videbæk	154 m²	4,6 km	14-10-2025	1.045.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu