Skjerkvej 5, 7490 Aulum — Landejendom · 144 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 1.258.415 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1258415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.618.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.832 kr/m².3.974.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1258415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.281.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1976jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	1,1 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	1,5 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	1,6 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Brohusvej 21 7490 Aulum	127 m²	2,8 km	16-03-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	3,3 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	1,2 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Tavlborgvej 3 7490 Aulum	154 m²	5,4 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Hodsagervej 45, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	7,3 km	25-05-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	2,3 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	5,5 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu