Skjalm Hvidesvej 56

Fritidshus · 90 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.100 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.566 kr/m².5.209.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 64.139 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.455 kr/m²+71,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.107.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,97 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1993 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Ejerskifte650.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjalm Hvidesvej 26 3300 Frederiksværk	89 m²	278 m	11-06-2026	6.350.000 kr.	71.348 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	505 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44 3300 Frederiksværk	100 m²	123 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	511 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 84 3300 Frederiksværk	112 m²	235 m	02-10-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 110 3300 Frederiksværk	66 m²	434 m	07-04-2026	5.230.000 kr.	79.242 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	522 m	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Reinhard Van Hauensvej 29 3300 Frederiksværk	82 m²	324 m	10-09-2026	5.395.000 kr.	65.793 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	848 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	1,3 km	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu