Skjalm Hvidesvej 56

Fritidshus · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 3.100 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.363 kr/m².4.891.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 62.013 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²+65,60 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.931.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+812,50 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1993 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.931.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjalm Hvidesvej 84 3300 Frederiksværk	112 m²	235 m	02-10-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44 3300 Frederiksværk	100 m²	123 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	505 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26 3300 Frederiksværk	89 m²	278 m	11-06-2026	6.350.000 kr.	71.348 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	511 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 110 3300 Frederiksværk	66 m²	434 m	07-04-2026	5.230.000 kr.	79.242 kr./m²
Sune Ebbesensvej 20 3300 Frederiksværk	108 m²	401 m	01-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Nyvej 165 3300 Frederiksværk	112 m²	1,1 km	21-01-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Paradisstien 32 3300 Frederiksværk	125 m²	644 m	04-11-2024	7.187.500 kr.	57.500 kr./m²
Klitrosevej 7 3300 Frederiksværk	113 m²	1,3 km	25-09-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu