Skjalm Hvidesvej 54

Fritidshus · 144 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 3.004 m², 4 værelser, opført i 1992, renoveret i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 3004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.156 kr/m².4.948.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 62.013 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²+65,60 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.753.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.753.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2004Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjalm Hvidesvej 84 3300 Frederiksværk	112 m²	268 m	02-10-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44 3300 Frederiksværk	100 m²	158 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	457 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26 3300 Frederiksværk	89 m²	228 m	11-06-2026	6.350.000 kr.	71.348 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	524 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
I.A. Møllersvej 15 3300 Frederiksværk	135 m²	608 m	10-07-2025	3.025.000 kr.	22.407 kr./m²
Tvede Linds Vej 13A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	141 m²	1,0 km	16-01-2024	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Frederiksværkvej 189, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	139 m²	1,1 km	16-03-2026	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Paradisstien 32 3300 Frederiksværk	125 m²	661 m	04-11-2024	7.187.500 kr.	57.500 kr./m²
Skovtoften 5A 3300 Frederiksværk	132 m²	1,1 km	17-10-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu