Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skjalm Hvidesvej 34

Fritidshus · 68 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 3.171 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
3171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.412 kr/m².4.399.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 62.013 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²+65,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.086.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,57 pct. siden jul. 2017
163k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202425. jul. 20171.232.500 kr.I dag · vores estimat4.086.563 kr.Markedet · 1992393.108 kr.Markedet · 1993309.060 kr.Markedet · 1994295.256 kr.Markedet · 1995253.640 kr.Markedet · 1996171.632 kr.Markedet · 1997368.560 kr.Markedet · 1998291.584 kr.Markedet · 1999427.516 kr.Markedet · 2000300.560 kr.Markedet · 2001421.260 kr.Markedet · 2002550.732 kr.Markedet · 2003682.992 kr.Markedet · 2004904.060 kr.Markedet · 20051.218.424 kr.Markedet · 20061.282.888 kr.Markedet · 20071.663.824 kr.Markedet · 20081.485.460 kr.Markedet · 2009850.000 kr.Markedet · 2010820.624 kr.Markedet · 20111.043.188 kr.Markedet · 2012888.964 kr.Markedet · 2013836.196 kr.Markedet · 2014805.188 kr.Markedet · 2015838.644 kr.Markedet · 20161.079.160 kr.Markedet · 20171.105.000 kr.Markedet · 2018910.724 kr.Markedet · 20191.110.984 kr.Markedet · 20201.522.724 kr.Markedet · 20212.123.572 kr.Markedet · 20222.140.028 kr.Markedet · 20231.983.764 kr.Markedet · 20241.898.764 kr.Markedet · 20252.155.600 kr.Markedet · 20262.365.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2017 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
I dag · vores estimat
4.086.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.232.500 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjalm Hvidesvej 110
3300 Frederiksværk		66 m²633 m07-04-20265.230.000 kr.79.242 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128
3300 Frederiksværk		77 m²707 m30-04-20254.775.000 kr.62.013 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26
3300 Frederiksværk		89 m²193 m11-06-20266.350.000 kr.71.348 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3
3300 Frederiksværk		95 m²527 m04-02-20266.800.000 kr.71.579 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44
3300 Frederiksværk		100 m²179 m25-01-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 84
3300 Frederiksværk		112 m²436 m02-10-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Sune Ebbesensvej 17
3300 Frederiksværk		69 m²561 m17-08-20263.095.000 kr.44.855 kr./m²
Sune Ebbesensvej 24
3300 Frederiksværk		65 m²479 m18-09-20253.750.000 kr.57.692 kr./m²
Tvede Linds Vej 7, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		65 m²1,1 km16-06-20263.100.000 kr.47.692 kr./m²
Skovtoften 7
3300 Frederiksværk		66 m²1,3 km22-05-20241.195.000 kr.18.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden