Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skjalm Hvidesvej 25

Fritidshus · 122 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 3.420 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
3420 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.878 kr/m².5.486.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 62.013 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²+65,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.439.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,16 pct. siden jun. 2001
293k1,8M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20011.230.957 kr.I dag · vores estimat6.439.920 kr.Markedet · 1992705.282 kr.Markedet · 1993554.490 kr.Markedet · 1994529.724 kr.Markedet · 1995455.060 kr.Markedet · 1996307.928 kr.Markedet · 1997661.240 kr.Markedet · 1998523.136 kr.Markedet · 1999767.014 kr.Markedet · 2000539.240 kr.Markedet · 2001755.790 kr.Markedet · 2002988.078 kr.Markedet · 20031.225.368 kr.Markedet · 20041.621.990 kr.Markedet · 20052.185.996 kr.Markedet · 20062.301.652 kr.Markedet · 20072.985.096 kr.Markedet · 20082.665.090 kr.Markedet · 20091.525.000 kr.Markedet · 20101.472.296 kr.Markedet · 20111.871.602 kr.Markedet · 20121.594.906 kr.Markedet · 20131.500.234 kr.Markedet · 20141.444.602 kr.Markedet · 20151.504.626 kr.Markedet · 20161.936.140 kr.Markedet · 20171.982.500 kr.Markedet · 20181.633.946 kr.Markedet · 20191.993.236 kr.Markedet · 20202.731.946 kr.Markedet · 20213.809.938 kr.Markedet · 20223.839.462 kr.Markedet · 20233.559.106 kr.Markedet · 20243.406.606 kr.Markedet · 20253.867.400 kr.Markedet · 20264.243.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
1.230.957 kr.
I dag · vores estimat
6.439.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg1.230.957 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjalm Hvidesvej 84
3300 Frederiksværk		112 m²378 m02-10-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44
3300 Frederiksværk		100 m²208 m25-01-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3
3300 Frederiksværk		95 m²423 m04-02-20266.800.000 kr.71.579 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26
3300 Frederiksværk		89 m²127 m11-06-20266.350.000 kr.71.348 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128
3300 Frederiksværk		77 m²618 m30-04-20254.775.000 kr.62.013 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 110
3300 Frederiksværk		66 m²553 m07-04-20265.230.000 kr.79.242 kr./m²
Paradisstien 32
3300 Frederiksværk		125 m²758 m04-11-20247.187.500 kr.57.500 kr./m²
Sune Ebbesensvej 20
3300 Frederiksværk		108 m²378 m01-06-20243.825.000 kr.35.417 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		120 m²1,3 km12-08-20266.250.000 kr.52.083 kr./m²
Skovtoften 13
3300 Frederiksværk		125 m²1,2 km15-07-20244.750.000 kr.38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden