Skivholmevej 34, Borum

Landejendom · 361 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 361 m², grund på 99.985 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 99985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.827 kr/m².4.683.333 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.326.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,40 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.326.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivholmevej 27, Borum 8471 Sabro	185 m²	433 m	16-07-2026	5.375.000 kr.	29.054 kr./m²
Gammel Viborgvej 141, Fårup 8471 Sabro	318 m²	3,7 km	19-10-2026	9.500.000 kr.	29.874 kr./m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	1,7 km	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Stillingvej 56 8471 Sabro	240 m²	2,9 km	01-07-2025	5.500.000 kr.	22.917 kr./m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	3,2 km	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	3,4 km	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu