Skivevej 72, Hald-Tostrup, 9500 Hobro — Villa · 267 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 831 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 267 m².2.670.000 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.612.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,76 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	216 m	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	8,2 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	1,5 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	1,5 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	994 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	608 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	533 m	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	926 m	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	1,8 km	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	1,7 km	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu