Skivevej 31, Ål, 7830 Vinderup — Villa · 176 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.765 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.406 kr/m².1.459.300 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.513.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,23 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 307.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte307.500 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevænget 6 7830 Vinderup	184 m²	2,2 km	07-11-2024	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Grønnegade 1 7830 Vinderup	164 m²	2,2 km	16-12-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Møllersvej 9 7830 Vinderup	173 m²	2,6 km	12-03-2024	1.520.000 kr.	8.786 kr./m²
Østparken 15, Ejsing 7830 Vinderup	165 m²	2,3 km	10-04-2025	1.280.000 kr.	7.758 kr./m²
Møllersvej 19 7830 Vinderup	170 m²	2,5 km	10-12-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	2,6 km	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²
Vinderupvej 12, Ejsing 7830 Vinderup	156 m²	2,2 km	10-03-2024	700.000 kr.	4.487 kr./m²
Åparken 12 7830 Vinderup	200 m²	2,1 km	03-06-2024	1.598.000 kr.	7.990 kr./m²
Vindelevgård 99 7830 Vinderup	172 m²	3,0 km	19-09-2024	1.775.000 kr.	10.320 kr./m²
Grønnegade 19 7830 Vinderup	152 m²	2,2 km	25-09-2024	555.000 kr.	3.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu