Skivegade 59

Rækkehus · 86 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 2.309 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 538 m²
Bebygget areal: 538 m²
Grundareal: 2309 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.287 kr/m².710.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering767.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 615.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 845.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte795.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025mar.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2012sep.Ejerskifte615.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivegade 51 9900 Frederikshavn	83 m²	35 m	19-08-2024	775.000 kr.	9.337 kr./m²
Skivegade 49 9900 Frederikshavn	83 m²	44 m	06-01-2026	615.000 kr.	7.410 kr./m²
Skivegade 39 9900 Frederikshavn	83 m²	60 m	02-12-2025	845.000 kr.	10.181 kr./m²
Skivegade 62 9900 Frederikshavn	67 m²	107 m	07-04-2024	720.000 kr.	10.746 kr./m²
Skivegade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	117 m	09-03-2024	695.000 kr.	10.373 kr./m²
Skivegade 4 9900 Frederikshavn	65 m²	143 m	28-01-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Skivegade 8 9900 Frederikshavn	65 m²	157 m	27-02-2024	595.000 kr.	9.154 kr./m²
Ribegade 34 9900 Frederikshavn	86 m²	347 m	03-04-2025	575.000 kr.	6.686 kr./m²
Ribegade 32 9900 Frederikshavn	85 m²	337 m	26-10-2025	885.000 kr.	10.412 kr./m²
Ribegade 50 9900 Frederikshavn	85 m²	356 m	23-07-2025	820.000 kr.	9.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu