Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skippervej 18, Stige

Villa · 76 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 76 m².1.300.436 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1850-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.365.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,61 pct. siden jun. 2018
254k689k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.995.000 kr.30. sep. 2024850.000 kr.I dag · vores estimat1.365.225 kr.Markedet · 1992365.256 kr.Markedet · 1993253.840 kr.Markedet · 1994391.780 kr.Markedet · 1995424.004 kr.Markedet · 1996481.080 kr.Markedet · 1997515.128 kr.Markedet · 1998574.332 kr.Markedet · 1999548.112 kr.Markedet · 2000472.720 kr.Markedet · 2001648.204 kr.Markedet · 2002536.028 kr.Markedet · 2003508.288 kr.Markedet · 2004615.676 kr.Markedet · 2005565.288 kr.Markedet · 2006913.976 kr.Markedet · 20071.219.116 kr.Markedet · 2008994.460 kr.Markedet · 20091.042.112 kr.Markedet · 2010986.556 kr.Markedet · 2011988.000 kr.Markedet · 2012788.880 kr.Markedet · 2013757.112 kr.Markedet · 2014915.420 kr.Markedet · 2015863.284 kr.Markedet · 20161.092.652 kr.Markedet · 2017909.796 kr.Markedet · 20181.142.736 kr.Markedet · 2019972.800 kr.Markedet · 20201.144.788 kr.Markedet · 20211.236.748 kr.Markedet · 20221.216.000 kr.Markedet · 20231.236.520 kr.Markedet · 20241.279.992 kr.Markedet · 20251.445.824 kr.Markedet · 20261.642.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.365.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skippervej 4, Stige
5270 Odense N		89 m²97 m11-03-20241.750.000 kr.19.663 kr./m²
Skippervej 33, Stige
5270 Odense N		106 m²363 m29-04-20243.250.000 kr.30.660 kr./m²
Skippervej 14, Stige
5270 Odense N		128 m²28 m14-07-20252.027.000 kr.15.836 kr./m²
Rørkrogen 16, Stige
5270 Odense N		75 m²222 m03-06-2026625.000 kr.8.333 kr./m²
Strandholtvej 14, Stige
5270 Odense N		77 m²295 m02-07-20251.095.000 kr.14.221 kr./m²
Stigevej 274, Stige
5270 Odense N		74 m²340 m18-12-2023700.000 kr.9.459 kr./m²
Stigevej 327, Stige
5270 Odense N		90 m²169 m10-12-20251.620.000 kr.18.000 kr./m²
Hedelundvej 106, Stige
5270 Odense N		85 m²1,0 km19-02-20251.225.000 kr.14.412 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige
5270 Odense N		88 m²1,0 km06-08-20261.850.000 kr.21.023 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige
5270 Odense N		88 m²1,0 km27-01-20241.435.000 kr.16.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden