Skippervænget 5D

Villa · 124 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.888 kr/m².5.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkippervænget gns: 32.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.706.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+411,60 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 460.000 kr.
25. maj 1992 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg920.000 kr.
feb.Ejerskifte460.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	19 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	257 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Skippervænget 30 2791 Dragør	150 m²	311 m	01-07-2025	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	105 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Skippervænget 10 2791 Dragør	186 m²	28 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	98 m	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	193 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	243 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	403 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	280 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu