Skippergade 23, 9340 Asaa — Villa · 104 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 813 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 2016. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.976 kr/m².693.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkippergade gns: 5.002 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering662.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
Ombygning
2008dec.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippergade 18 9340 Asaa	116 m²	147 m	11-03-2024	585.000 kr.	5.043 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	47 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Asbyvej 8 9340 Asaa	100 m²	515 m	19-06-2024	562.500 kr.	5.625 kr./m²
Asbyvej 1 9340 Asaa	100 m²	557 m	28-07-2025	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	491 m	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Havnegade 35 9340 Asaa	95 m²	804 m	29-10-2024	365.000 kr.	3.842 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	539 m	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	241 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	819 m	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	589 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu