Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8832 Skals

Skinderupvej 14, Ll. Torup

Villa · 240 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 6.107 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
6107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.794 kr/m².1.722.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.738.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,52 pct. siden okt. 2016
192k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2016400.000 kr.20. nov. 2016575.000 kr.31. dec. 2016575.000 kr.31. maj 20261.545.000 kr.I dag · vores estimat1.738.459 kr.Markedet · 19921.000.080 kr.Markedet · 19931.032.720 kr.Markedet · 1994802.320 kr.Markedet · 1995435.360 kr.Markedet · 19961.089.600 kr.Markedet · 1997964.080 kr.Markedet · 1998856.320 kr.Markedet · 1999192.000 kr.Markedet · 20001.401.360 kr.Markedet · 2001321.360 kr.Markedet · 2002791.760 kr.Markedet · 2003828.480 kr.Markedet · 20041.162.800 kr.Markedet · 20051.232.400 kr.Markedet · 20061.546.560 kr.Markedet · 20071.748.880 kr.Markedet · 20081.805.520 kr.Markedet · 20091.285.680 kr.Markedet · 20101.237.200 kr.Markedet · 20111.712.640 kr.Markedet · 20121.628.640 kr.Markedet · 20132.021.520 kr.Markedet · 20141.740.960 kr.Markedet · 20152.181.840 kr.Markedet · 20161.374.000 kr.Markedet · 20171.050.000 kr.Markedet · 20182.060.640 kr.Markedet · 20191.930.800 kr.Markedet · 20202.615.760 kr.Markedet · 2021974.880 kr.Markedet · 20221.914.960 kr.Markedet · 20232.040.000 kr.Markedet · 20243.573.120 kr.Markedet · 20252.596.080 kr.Markedet · 20263.000.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
400.000 kr.
20. nov. 2016 · Alm. Salg
575.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
575.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.545.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte575.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • okt.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 37, Ulbjerg
8832 Skals		157 m²3,8 km21-07-20251.475.000 kr.9.395 kr./m²
Nordholtvej 7, Nr. Rind
8832 Skals		223 m²6,5 km26-10-20232.100.000 kr.9.417 kr./m²
Strandvejen 33, Sundstrup
8832 Skals		228 m²6,9 km10-05-20252.550.000 kr.11.184 kr./m²
Fasanvej 8, Ulbjerg
8832 Skals		132 m²3,9 km24-09-2024900.000 kr.6.818 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg
8832 Skals		132 m²4,4 km10-10-20241.050.000 kr.7.955 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup
8832 Skals		212 m²7,1 km10-11-20241.875.000 kr.8.844 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg
8832 Skals		120 m²4,5 km30-06-20241.275.000 kr.10.625 kr./m²
Strandvejen 15
8832 Skals		180 m²7,1 km25-08-20262.200.000 kr.12.222 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup
8832 Skals		175 m²7,0 km06-01-20252.300.000 kr.13.143 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup
8832 Skals		180 m²7,2 km04-11-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden