Skinderskovvej 100

Villa · 160 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.479 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 5479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.912 kr/m².6.210.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.433.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,22 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2007 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
27. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.433.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte7.500.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2007okt.Ejerskifte4.000.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddeskellet 2 2730 Herlev	161 m²	303 m	27-06-2024	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Kringholmen 20 2730 Herlev	160 m²	598 m	23-04-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	249 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A 2730 Herlev	159 m²	967 m	25-05-2025	5.250.000 kr.	33.019 kr./m²
Stadagervej 50 2730 Herlev	160 m²	1,0 km	29-10-2023	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	736 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²
Hanevangen 11 2730 Herlev	166 m²	822 m	12-05-2025	6.900.000 kr.	41.566 kr./m²
Kringholmen 17 2730 Herlev	150 m²	623 m	22-10-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	961 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²
Kringholmen 29 2730 Herlev	149 m²	638 m	11-09-2024	7.250.000 kr.	48.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu