Skindbjergvej 414, Nr Fjand, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.747 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2000. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Nr FjandMedian pris/m² for fritidshus i Nr Fjand (6990, sidste 24 mdr.): 12.901 kr/m² × 90 m².1.161.090 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.076.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,32 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1992dec.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skindbjergvej 392, Nr Fjand 6990 Ulfborg	89 m²	252 m	14-04-2026	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Skindbjergvej 398A, Nr Fjand 6990 Ulfborg	81 m²	228 m	05-03-2026	1.045.000 kr.	12.901 kr./m²
Skindbjergvej 421 6990 Ulfborg	138 m²	214 m	16-09-2026	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Helmklit 274, Nr Fjand 6990 Ulfborg	92 m²	498 m	14-04-2025	1.115.000 kr.	12.120 kr./m²
Helmklit 306, Nr Fjand 6990 Ulfborg	95 m²	542 m	31-01-2026	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Helmklit 214, Nr Fjand 6990 Ulfborg	95 m²	627 m	11-03-2024	1.222.000 kr.	12.863 kr./m²
Helmklit 246, Nr. Fjand 6990 Ulfborg	99 m²	368 m	26-08-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Helmklit 242, Nr Fjand 6990 Ulfborg	80 m²	310 m	15-01-2025	1.185.000 kr.	14.812 kr./m²
Hagevej 177, Fjand 6990 Ulfborg	87 m²	935 m	03-04-2025	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Helmklit 272, Nr Fjand 6990 Ulfborg	98 m²	501 m	27-05-2026	1.635.000 kr.	16.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu