Skindbjergvej 403, Nr Fjand, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.218 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Nr FjandMedian pris/m² for fritidshus i Nr Fjand (6990, sidste 24 mdr.): 12.901 kr/m² × 45 m².580.545 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering529.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,58 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2013 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 529.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skindbjergvej 398B, Nr Fjand 6990 Ulfborg	39 m²	92 m	16-10-2025	445.000 kr.	11.410 kr./m²
Skindbjergvej 398A, Nr Fjand 6990 Ulfborg	81 m²	88 m	05-03-2026	1.045.000 kr.	12.901 kr./m²
Skindbjergvej 392, Nr Fjand 6990 Ulfborg	89 m²	167 m	14-04-2026	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Helmklit 255, Nr Fjand 6990 Ulfborg	42 m²	587 m	10-12-2025	450.000 kr.	10.714 kr./m²
Helmklit 359, Nr Fjand 6990 Ulfborg	48 m²	752 m	12-09-2026	937.500 kr.	19.531 kr./m²
Klitvej 50, Fjand 6990 Ulfborg	45 m²	2,1 km	12-05-2025	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Klitvej 52, Fjand 6990 Ulfborg	44 m²	2,1 km	11-10-2024	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Bjerghuse 48 6990 Ulfborg	44 m²	2,3 km	29-05-2025	1.037.500 kr.	23.580 kr./m²
Helmklit 233, Nr Fjand 6990 Ulfborg	57 m²	413 m	15-06-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Helmklit 337, Nr Fjand 6990 Ulfborg	57 m²	636 m	17-05-2026	695.000 kr.	12.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu