Skibsvænget 44

Villa · 164 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.722 kr/m².4.309.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibsvænget gns: 24.014 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+15,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 560% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.422.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,54 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.422.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019575.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsvænget 7 3300 Frederiksværk	178 m²	128 m	06-05-2024	4.695.000 kr.	26.376 kr./m²
Skibsvænget 24 3300 Frederiksværk	150 m²	169 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibsvænget 36 3300 Frederiksværk	190 m²	82 m	02-05-2026	4.945.000 kr.	26.026 kr./m²
Skibsvænget 36 3300 Frederiksværk	190 m²	82 m	19-01-2024	4.450.000 kr.	23.421 kr./m²
Skibsvænget 34 3300 Frederiksværk	129 m²	91 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	25.194 kr./m²
Skibsvænget 4 3300 Frederiksværk	206 m²	82 m	19-02-2025	4.800.000 kr.	23.301 kr./m²
Skibsvænget 40 3300 Frederiksværk	208 m²	49 m	10-06-2025	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Skibsvænget 5 3300 Frederiksværk	250 m²	112 m	19-03-2025	5.295.000 kr.	21.180 kr./m²
Kirkevænget 27 3300 Frederiksværk	160 m²	243 m	26-03-2025	4.205.000 kr.	26.281 kr./m²
Lille Kregmevej 49 3300 Frederiksværk	165 m²	459 m	18-08-2024	2.710.000 kr.	16.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu