Skibsvænget 22

Villa · 225 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.155 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1155 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.018 kr/m².4.447.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibsvænget gns: 24.014 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+15,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 608% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.685.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,60 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.685.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018650.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsvænget 40 3300 Frederiksværk	208 m²	187 m	10-06-2025	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Skibsvænget 4 3300 Frederiksværk	206 m²	179 m	19-02-2025	4.800.000 kr.	23.301 kr./m²
Skibsvænget 5 3300 Frederiksværk	250 m²	135 m	19-03-2025	5.295.000 kr.	21.180 kr./m²
Skibsvænget 36 3300 Frederiksværk	190 m²	185 m	02-05-2026	4.945.000 kr.	26.026 kr./m²
Skibsvænget 36 3300 Frederiksværk	190 m²	185 m	19-01-2024	4.450.000 kr.	23.421 kr./m²
Skibsvænget 7 3300 Frederiksværk	178 m²	108 m	06-05-2024	4.695.000 kr.	26.376 kr./m²
Skibsvænget 24 3300 Frederiksværk	150 m²	36 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibsvænget 34 3300 Frederiksværk	129 m²	153 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	25.194 kr./m²
Klokkevænget 2 3300 Frederiksværk	243 m²	301 m	19-09-2024	5.195.000 kr.	21.379 kr./m²
Askevej 11 3300 Frederiksværk	217 m²	826 m	13-04-2026	3.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu