Skibsvænget 10

Villa · 157 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 843 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.800 kr.
Offentlig grundværdi: 410.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.231 kr/m².4.378.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibsvænget gns: 24.014 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+15,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 576% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.187.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.187.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020525.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsvænget 24 3300 Frederiksværk	150 m²	155 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibsvænget 7 3300 Frederiksværk	178 m²	48 m	06-05-2024	4.695.000 kr.	26.376 kr./m²
Skibsvænget 34 3300 Frederiksværk	129 m²	185 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	25.194 kr./m²
Skibsvænget 36 3300 Frederiksværk	190 m²	201 m	02-05-2026	4.945.000 kr.	26.026 kr./m²
Skibsvænget 36 3300 Frederiksværk	190 m²	201 m	19-01-2024	4.450.000 kr.	23.421 kr./m²
Skibsvænget 4 3300 Frederiksværk	206 m²	70 m	19-02-2025	4.800.000 kr.	23.301 kr./m²
Skibsvænget 40 3300 Frederiksværk	208 m²	177 m	10-06-2025	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Skibsvænget 5 3300 Frederiksværk	250 m²	37 m	19-03-2025	5.295.000 kr.	21.180 kr./m²
Kirkevænget 20 3300 Frederiksværk	158 m²	298 m	26-11-2023	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Kirkevænget 27 3300 Frederiksværk	160 m²	307 m	26-03-2025	4.205.000 kr.	26.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu