Skibsbakken 12, 9500 Hobro — Villa · 212 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.003 kr/m².2.851.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibsbakken gns: 16.213 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+39,10 pct.
3Vores vurdering3.283.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,24 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016850.000 kr.
2012apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	97 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	74 m	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	420 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	655 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	705 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	398 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	768 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	917 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	1,1 km	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	902 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu