Skibhusvej 61B, 1. th

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 2098 m²
Bebygget areal: 512 m²
Erhvervsareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.623 kr/m².2.771.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.785 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.213.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,89 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.749.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 65, 2. 5000 Odense C	124 m²	39 m	09-02-2025	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Skibhusvej 84, 1. 5000 Odense C	103 m²	139 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Skibhusvej 61C, 1. th 5000 Odense C	90 m²	21 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 61C, 3. th 5000 Odense C	90 m²	21 m	20-08-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Skibhusvej 61B, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	0 m	27-07-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Skibhusvej 61B, st. tv 5000 Odense C	88 m²	0 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Skibhusvej 84, 2. 5000 Odense C	90 m²	139 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Skibhusvej 102A, 1. 5000 Odense C	90 m²	276 m	04-06-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Skibhusvej 171, 2. tv 5000 Odense C	94 m²	763 m	15-07-2025	1.887.500 kr.	20.080 kr./m²
Skibhusvej 117, 1. 5000 Odense C	84 m²	304 m	31-07-2025	2.425.000 kr.	28.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu