Skibhusvej 233B, 5000 Odense C — Rækkehus · 110 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 3.500 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 1320 m²
Bebygget areal: 660 m²
Grundareal: 3500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.110 kr/m².2.921.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 20.614 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²-36,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.620.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 236 5000 Odense C	110 m²	274 m	07-08-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Skibhusvej 401 5000 Odense C	114 m²	970 m	06-05-2026	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Skibhusvej 414A 5000 Odense C	131 m²	1,1 km	28-01-2026	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Skibhusvej 414B 5000 Odense C	131 m²	1,1 km	11-03-2025	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²
Carl Lunds Vej 30B 5000 Odense C	106 m²	290 m	22-01-2025	2.830.000 kr.	26.698 kr./m²
Marienlystvej 44 5000 Odense C	108 m²	837 m	02-05-2024	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Thurøgade 64 5000 Odense C	107 m²	816 m	03-07-2024	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Marienlystvej 12 5000 Odense C	111 m²	1,1 km	07-02-2024	3.320.000 kr.	29.910 kr./m²
Mejlholmgade 83 5000 Odense C	106 m²	914 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Marienlystvej 21 5000 Odense C	107 m²	1,0 km	19-05-2026	3.725.000 kr.	34.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu