Skibhusvej 145, 3., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1908
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.517 kr/m².1.731.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.591.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,36 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 108, 2. tv 5000 Odense C	82 m²	121 m	05-11-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Skibhusvej 61B, 4. tv 5000 Odense C	79 m²	434 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Skibhusvej 117, 1. 5000 Odense C	84 m²	129 m	31-07-2025	2.425.000 kr.	28.869 kr./m²
Skibhusvej 175, st. tv 5000 Odense C	76 m²	354 m	16-07-2024	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. th 5000 Odense C	76 m²	446 m	01-09-2026	1.580.000 kr.	20.789 kr./m²
Skibhusvej 61A, 2. th 5000 Odense C	76 m²	446 m	22-10-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Skibhusvej 181, 2. tv 5000 Odense C	75 m²	390 m	05-07-2025	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Skibhusvej 181, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	390 m	11-01-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	435 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Skibhusvej 137, st. th 5000 Odense C	70 m²	43 m	20-05-2026	1.496.000 kr.	21.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu