Skibhusvej 123, 2.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1907
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.265 kr/m².1.551.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.534.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,06 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 137, st. th 5000 Odense C	70 m²	62 m	20-05-2026	1.496.000 kr.	21.371 kr./m²
Skibhusvej 137, 2. th 5000 Odense C	70 m²	62 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	342 m	20-11-2023	1.522.500 kr.	20.856 kr./m²
Skibhusvej 175, 3. th 5000 Odense C	72 m²	458 m	11-08-2026	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	330 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. th 5000 Odense C	76 m²	342 m	01-09-2026	1.580.000 kr.	20.789 kr./m²
Skibhusvej 61A, 2. th 5000 Odense C	76 m²	342 m	22-10-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Skibhusvej 61A, 4. th 5000 Odense C	68 m²	342 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Skibhusvej 181, 2. tv 5000 Odense C	75 m²	495 m	05-07-2025	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Skibhusvej 181, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	495 m	11-01-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu