Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skibhusvej 122

Villa · 109 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 328 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.374 kr/m².3.369.781 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.667 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.339.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden feb. 2018
148k1,5M2,8M4,1M5,4M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20182.450.000 kr.I dag · vores estimat2.339.052 kr.Markedet · 1992529.195 kr.Markedet · 1993505.324 kr.Markedet · 1994615.087 kr.Markedet · 1995554.265 kr.Markedet · 1996681.250 kr.Markedet · 1997451.696 kr.Markedet · 1998766.488 kr.Markedet · 19991.055.229 kr.Markedet · 2000998.222 kr.Markedet · 2001957.565 kr.Markedet · 2002732.371 kr.Markedet · 2003719.182 kr.Markedet · 20041.004.217 kr.Markedet · 20051.487.959 kr.Markedet · 20061.635.109 kr.Markedet · 20071.748.251 kr.Markedet · 20081.662.577 kr.Markedet · 20091.479.566 kr.Markedet · 20101.509.759 kr.Markedet · 20111.712.281 kr.Markedet · 20121.522.403 kr.Markedet · 20131.708.030 kr.Markedet · 20141.491.883 kr.Markedet · 20151.694.187 kr.Markedet · 20161.832.290 kr.Markedet · 20171.992.629 kr.Markedet · 20182.159.835 kr.Markedet · 20192.145.992 kr.Markedet · 20202.261.096 kr.Markedet · 20212.645.648 kr.Markedet · 20223.082.084 kr.Markedet · 20232.725.000 kr.Markedet · 20242.786.258 kr.Markedet · 20253.098.325 kr.Markedet · 20263.742.297 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.339.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibhusvej 200
5000 Odense C		130 m²561 m06-08-20263.100.000 kr.23.846 kr./m²
Skibhusvej 216
5000 Odense C		151 m²693 m09-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Skibhusvej 370
5000 Odense C		141 m²1,8 km20-08-20252.325.000 kr.16.489 kr./m²
Skibhusvej 226B
5000 Odense C		157 m²829 m18-03-20253.690.000 kr.23.503 kr./m²
Skibhusvej 377
5000 Odense C		150 m²1,9 km12-11-20243.400.000 kr.22.667 kr./m²
Skibhusvej 205
5000 Odense C		193 m²629 m15-07-20243.150.000 kr.16.321 kr./m²
Skibhusvej 422
5000 Odense C		177 m²2,3 km12-02-20253.775.000 kr.21.328 kr./m²
Baumgartensvej 47
5000 Odense C		106 m²316 m16-01-20253.145.000 kr.29.670 kr./m²
Mosegårdsvej 24
5000 Odense C		110 m²469 m04-09-20243.812.817 kr.34.662 kr./m²
Mosegårdsvej 50
5000 Odense C		110 m²527 m03-04-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden