Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skibhusvej 119

Rækkehus · 204 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 204 m², grund på 312 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
3
Byggeår
1908
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.692 kr/m².3.769.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 21.347 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.064.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,14 pct. siden apr. 2021
533k2,3M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat4.064.990 kr.Markedet · 19921.461.048 kr.Markedet · 1993532.848 kr.Markedet · 19941.281.936 kr.Markedet · 19951.756.236 kr.Markedet · 19961.751.544 kr.Markedet · 19971.304.988 kr.Markedet · 19983.092.436 kr.Markedet · 19992.073.252 kr.Markedet · 20002.309.280 kr.Markedet · 20012.722.584 kr.Markedet · 20022.321.520 kr.Markedet · 20031.979.820 kr.Markedet · 20043.496.968 kr.Markedet · 20053.237.480 kr.Markedet · 20063.556.332 kr.Markedet · 20073.450.048 kr.Markedet · 20083.785.016 kr.Markedet · 20094.791.756 kr.Markedet · 20104.198.320 kr.Markedet · 20113.223.608 kr.Markedet · 20122.772.768 kr.Markedet · 20132.859.060 kr.Markedet · 20144.191.588 kr.Markedet · 20153.264.000 kr.Markedet · 20164.126.308 kr.Markedet · 20174.080.000 kr.Markedet · 20185.045.124 kr.Markedet · 20194.677.924 kr.Markedet · 20204.925.376 kr.Markedet · 20215.461.692 kr.Markedet · 20225.695.476 kr.Markedet · 20235.009.424 kr.Markedet · 20246.101.640 kr.Markedet · 20255.776.464 kr.Markedet · 20264.972.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.064.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibhusvej 236
5000 Odense C		110 m²967 m02-10-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Skibhusvej 236
5000 Odense C		110 m²967 m07-08-20242.495.000 kr.22.682 kr./m²
Skibhusvej 414A
5000 Odense C		131 m²2,2 km28-01-20262.625.000 kr.20.038 kr./m²
Skibhusvej 414B
5000 Odense C		131 m²2,2 km11-03-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Skibhusvej 401
5000 Odense C		114 m²2,1 km06-05-20262.350.000 kr.20.614 kr./m²
Nørrevænget 28
5000 Odense C		180 m²297 m30-06-20243.750.000 kr.20.833 kr./m²
Borgervænget 12
5000 Odense C		179 m²471 m03-02-20264.650.000 kr.25.978 kr./m²
Kronprinsensgade 40
5000 Odense C		200 m²1,9 km02-02-20256.500.000 kr.32.500 kr./m²
Dronningensgade 52
5000 Odense C		207 m²1,9 km11-08-20256.100.000 kr.29.469 kr./m²
Dronningensgade 48
5000 Odense C		196 m²1,9 km21-01-20253.800.000 kr.19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden