Skibbyvej 50

Villa · 154 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.962 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.542 kr/m².2.785.800 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.365.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,14 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbyvej 36 4050 Skibby	158 m²	1,0 km	01-07-2025	3.645.000 kr.	23.070 kr./m²
Skibbyvej 17 4050 Skibby	116 m²	838 m	19-05-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Svanholm Alle 15 4050 Skibby	147 m²	437 m	18-12-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	1,1 km	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	1,3 km	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Damgårdsvej 37 4050 Skibby	156 m²	1,5 km	06-08-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	1,6 km	18-12-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	1,6 km	20-04-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²
Nordmandsvænget 3 4050 Skibby	151 m²	1,5 km	20-04-2025	3.425.000 kr.	22.682 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	1,6 km	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu