Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Skernevej 25

Villa · 220 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 20.955 m², 10 værelser, opført i 1918. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
20955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.930 kr/m².1.465.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.525.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,25 pct. siden dec. 1998
265k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202417. dec. 1998670.000 kr.I dag · vores estimat3.525.862 kr.Markedet · 1992944.240 kr.Markedet · 1993274.120 kr.Markedet · 1994932.580 kr.Markedet · 1995595.980 kr.Markedet · 1996964.260 kr.Markedet · 1997856.240 kr.Markedet · 19982.209.460 kr.Markedet · 19991.221.220 kr.Markedet · 20001.238.160 kr.Markedet · 20011.303.280 kr.Markedet · 20021.107.920 kr.Markedet · 20031.711.160 kr.Markedet · 2004836.660 kr.Markedet · 20051.402.060 kr.Markedet · 20061.020.580 kr.Markedet · 20072.948.000 kr.Markedet · 20081.784.200 kr.Markedet · 2009765.820 kr.Markedet · 20101.459.920 kr.Markedet · 20111.860.540 kr.Markedet · 20121.540.000 kr.Markedet · 2013671.660 kr.Markedet · 2014983.840 kr.Markedet · 20152.848.560 kr.Markedet · 20161.092.740 kr.Markedet · 20171.434.840 kr.Markedet · 20181.283.260 kr.Markedet · 20191.259.500 kr.Markedet · 20201.444.960 kr.Markedet · 20211.928.520 kr.Markedet · 20221.839.200 kr.Markedet · 20231.945.900 kr.Markedet · 20241.616.560 kr.Markedet · 20252.026.420 kr.Markedet · 20261.909.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1998 · Alm. Salg
670.000 kr.
I dag · vores estimat
3.525.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Solgt, familiehandel670.000 kr.
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skerrisvej 9
4840 Nørre Alslev		195 m²525 m13-03-20241.145.000 kr.5.872 kr./m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²1,5 km04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Skolegade 4
4840 Nørre Alslev		187 m²433 m11-01-20261.700.000 kr.9.091 kr./m²
Smedevej 15, Skerne
4840 Nørre Alslev		250 m²822 m14-10-20241.695.000 kr.6.780 kr./m²
Skerrisvej 14
4840 Nørre Alslev		174 m²513 m23-06-20251.475.000 kr.8.477 kr./m²
Tværgade 7
4840 Nørre Alslev		163 m²244 m28-10-20241.500.000 kr.9.202 kr./m²
Rønvej 9
4840 Nørre Alslev		173 m²638 m24-03-20251.745.000 kr.10.087 kr./m²
Skerrisvej 33
4840 Nørre Alslev		172 m²799 m10-11-2024775.000 kr.4.506 kr./m²
Rønvej 5
4840 Nørre Alslev		163 m²613 m09-07-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Følfodvej 14
4840 Nørre Alslev		176 m²1,1 km27-10-20241.225.000 kr.6.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden