Skerne Skovvej 2

Villa · 118 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.362 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2362 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.935 kr/m².925.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.301.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,04 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2002 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	880 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	1,0 km	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Mosevej 2 4840 Nørre Alslev	106 m²	380 m	29-12-2023	300.000 kr.	2.830 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	994 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	1,3 km	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	772 m	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	506 m	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	837 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	813 m	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	1,5 km	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu